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天津首套房贷仍未松绑优惠利率最低9折

发布时间:2021-01-07 14:24:40 阅读: 来源:刀柄厂家

王露

近日“首套房贷松绑”的消息传得沸沸扬扬,更引发不少购房族的关注,传言称“只要房贷余额还清都算首套房”。昨日,天津四大行以及部分股份制银行表示:房贷政策目前没有变化。

银行:未接到贷款政策调整通知

昨日,天津工商银行、农业银行、中国银行、建设银行的相关部门,被媒体问及目前按揭贷款政策是否有变化,是否只要房贷余额还清就能算首套房时,各家银行均表示:房贷政策没有变化,依旧执行此前的标准。例如,工商银行方面表示,总行的表态是,“中国工商银行认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向,一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。我们正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,并将及时做好相关信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务。”天津分行方面目前房贷政策还没有明显的变化。

另一家银行相关负责人也声称,“我们也是看网上消息传得沸沸扬扬的,也在关注,但确实没有接到这样的文件,目前房贷政策肯定是‘认房又认贷’,即使此前房贷还清,也不能算首套房。”除此之外,两家股份制银行相关负责人也表示,目前按揭贷款政策没有变化,“别说正式文件了,我们连调整的动向都没接到。”一家股份制银行人士表示。

个别银行优质客户能优惠

既然政策还没有出现变化,那目前各家银行执行的房贷政策又是什么标准呢?

融360监测数据显示:目前天津房贷利率最低可以做到 9折优惠,天津银行和天津中德住房储蓄银行首套房贷款均有9折优惠,但对客户资质要求还是比较严格的。天津银行要求客户征信记录好且还款能力强才可申请9折;中德银行则规定组合贷商贷和公积金贷比例为1.5倍以内的客户,或者有十万以上住房储蓄的客户,首套房可以做到9折优惠。在监测的14家银行中,除9折以外,大连银行暂停房贷业务,中信银行利率最低需要上浮5%,其余银行均保持首套房最低基准利率。上述四大行均表示,目前首套房按揭贷款的首付比例是三成、利率为基准利率;二套房贷首付比例是六成,利率是基准利率的1.1倍。

其中,建设银行方面表示,首套房贷的按揭贷款利率“一笔一个样”,灵活掌握,“在基准利率的基础上,我们会根据每个客户的具体资质来定。比如,有的客户很优质,利率也可能会有优惠,但优惠幅度不大。”中国银行也表示,如果客户比较优质,其首套房贷的基准利率可以适当优惠,“最低是8.5折。”股份制银行方面,部分银行表示,其当前首套房、二套房按揭贷款执行政策和国有四大银行一样。

房贷松绑是必然

融360认为房贷放松是必然的。房贷放松的方向可能是首套房贷利率回落、认房不认贷、二套普通房适度优惠(如降首付)等。

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