70年产权到期房子怎么办你知道吗

发布时间：2020-03-30 10:55:59 阅读：次来源：刀柄厂家

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目前生活当中70年产权到期房子怎么办很多种，那么70年产权到期房子怎么办怎么样的？接下来，小编就为大家简单介绍一下，希望对大家有所帮助。

70年产权到期房子怎么办

近日，温州再次陷入“房产”浪潮，只是此次可并没有炒房那么简单，这让大多数的温州市民苦恼万分。事件起因在于部分温州市民购置上世纪20年产权的房子，据时间推算，这部分房子到期或即将到期。据统计，仅温州鹿城区内就有600多套房子面临20年土地使用期到期的问题。若想继续使用，需要缴纳高额土地出让金。相关市民透露，花100万买了个20年产权的房子，而被告知的“续期费”竟高达30~50万不等。

若到期则在重新缴纳土地出让金之后可以给房子的土地使用权续期。那么温州这“20年”产权又从何而来？是制度缺失还是监管漏洞？追根溯源，在上世纪90年代初期，国家开始推行土地出让权，当时温州市国土资源局按20~70年进行分档，在实行的过程中，由于法律和市场不够完善，一些房产商开始在利益的驱动下钻法律的空子，从而造成了如今的困境。

根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条【使用权续延】：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

同样，对比来看一下《中华人民共和国物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。

我们会发现对于这里的“续延土地出让金”的额度，有的地方多，有的地方少，目前并没有国家法律明文规定“交纳相应的土地出让金”。

而温州此次20年房产权到期所要支付的高额的“延续土地出让金”也在全国内引发热议，掀起了一股“70年房产权到期迷惘+恐慌症”的浪潮。那么，温州要走出这一房产困境的曙光在哪呢？关键是健全法律制度，加强房地产的监管力度，使房产交易更加透明，并平衡房产商和产权人之间的利益关系。

70年房屋产权期限，意指什么？

通过调查发现，很多人对“房屋产权”的内容并不是很清楚，事实上，房屋产权分为两部分：

①房屋所有权——永久期限，房子在，产权就在，居民就是房子的主人。

②土地使用权——开发类型不同，土地权的使用年限也不同。

而根据我国《宪法》和《土地管理法》，城市市区的土地为国家所有，居民享有的只是土地使用权。我们常说的70年房子产权，这70年指的就是70年的土地使用权。更详细点说就是，开发商从国家的手里购买了70年的土地使用权，然后再出售给居民。

相信通过上面的介绍，相信大家对70年产权到期房子怎么办有了一定了解，希望小编整理的对大家有所帮助，也不枉小编的一份辛劳哈，各位看官满意，小编在所不惜！

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