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新政见效改善客入市增多学位房热度减退

发布时间:2019-10-17 21:13:25 阅读: 来源:刀柄厂家

在多重利好因素的刺激下,4月份的二手成交延续了3月的热度,除成交宗数环比持续上涨外,成交均价也止跌回升,据中原地产成交数据显示,量价环比涨幅分别为91.3%和近10%。

某地产多个区域一线门店均表示,受到3·30新政影响,由于担心业主反价、楼价会上涨,买家看楼的积极性明显提高,入市步伐也较快。据中原地产成交数据显示,4月二手住宅成交宗数环比涨幅达到91.3%,4月全市二手住宅成交均价为24397元/平方米,环比上月升近10%。

其中购房自住占比仍是绝对主力,超过九成,很多都是改善客;而以“再出售”“出租”为购房目的的投资客环比上月回升1.9%,但占比仍在低位徘徊。某地产研究人士表示,今年不少买家更看好股票市场,导致近期入市的投资者较少。此外,本月学位房热度有所减退。中原地产研究人士分析,一是由于3月份消化了相当一部分的学位房需求。二是受到天河区学位调整及越秀区政策的影响,使一些不急于用学位的买家产生一定的观望情绪。

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在经历了3月租赁旺季的火爆后,二手住宅租赁量在4月有所回落。据中原地产二手成交数据显示,本月租赁宗数环比上月下跌13.2%,租赁面积环比也录得15.1%的跌幅。但4月份广州全市租金均价是51.9元/平方米/月,环比上涨3%。值得一提的是,全市中心六区本月租赁宗数全线录得下滑趋势,其中跌幅最为明显的是番禺区,跌幅达到30.5%;其次是白云区,跌幅约17.2%。

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