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限购松绑难救楼市房企转型密谋卖奶粉-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:45:42 阅读: 来源:刀柄厂家

限购松绑难救楼市 房企转型密谋卖奶粉

目前全国已有40多个城市或明或暗地放松了房产限购,但对中国房企的严峻考验并没有结束,在经历了“黄金十年”发展后,2014年的房地产行业成交萎缩、库存积压,房价面临下行压力;行业正经历新一轮的调整期,行业洗牌在所难免。越来越多的房地产企业参与到多元化经营中,纷纷寻找新的投资机会,期望最终实现企业战略转型。

多元化经营房地产行业大势所趋

面对市场下行压力,融资面临困境,越来越多房地产企业开始将目光投向房产以外的领域。从银行到保险,从影院到矿泉水,从环保到健康,从电商到足球,房地产多元化经营蕴含着巨大商机。目前,我国还没有房地产企业真正地实现业务多元化转型,大多涉及多元化经营的房企,其非地产业务经营比例仍然较小。多元化产业经营与投资布局是房地产企业实现可持续发展,增强综合竞争力、提高增长质量的重要手段。

房地产企业跨界经营及多元化业务战略

企业名称

跨界经营及多元化业务战略

万科

万科在成立三十周年之际提出要做城市配套服务商。万科总裁郁亮表示,万科的未来定位就是要从产品供应商转变为配套服务商。未来万科还将参与体育公园、医院、养老地产等诸多方面与城市配套服务相关的项目。城市配套服务商并非拘泥于地产,甚至包括城市垃圾处理厂等与民众生活息息相关的行业。

万达

万达集团从2005年投资文化产业,2012年成立北京万达文化产业集团。2014年上半年,万达文化产业收入超过140亿元,文化产业收入占集团总收入比重超过15%。近日,万达集团董事长王健林在《万达2014年上半年工作报告》中宣布将联合国内最大的几家电商投入50亿元重金发展万达电商,用3年左右时间找到盈利模式,到2020年,万达要形成不动产、文化旅游、金融、零售、电商五大业务板块。

绿地

能源与金融是绿地集团近年来重点发展的领域,目前绿地能源产业已初步形成煤炭产运销、石油储运销较为完整产业链,绿地还组建成立绿地金融投资控股公司,设立一批小额贷款公司,并入股多家金融机构。2014年7月21日,绿地宣布成立绿地地铁投资发展公司,将在全国多地开展地铁投资开发业务,公司逐渐转型为涵盖房地产、能源、金融、地铁等领域的综合型企业。

恒大

2010年恒大地产在北京成立文化产业集团,业务涉及影视、院线、发行、经纪、唱片、动漫等。2013年,广州恒大足球俱乐部夺得亚冠冠军,恒大高调宣布进军矿泉水行业,推出“恒大冰泉”矿泉水。

世茂

2013年世茂启动“云服务”战略,将“云服务”模式引入地产领域。世茂的“云服务”主要包括“教育云、健康云、消费云、商务云、定制云”五方面。上海世茂在全国各地已经开业经营14家影院拥有126块银幕,儿童事业方面,已经开业世天门店和幼教门店达到13家。

资料来源:中商情报网整理

目前房企多元化经营引起最大关注的是恒大地产,早前恒大文化业务涉及影视、院线、发行、经纪、唱片、动漫等。2013年借助亚冠夺冠机遇提出恒大冰泉”矿泉水,恒大集团对矿泉水集团2014年销售额要求达到100亿元,3年后销售额要达300亿元,未来恒大矿泉水业务要与房地产主业看齐,达到千亿销售规模。许家印此番表态表明其在快消品领域欲重新打造一个恒大的壮志雄心。目前我国高端水领域正处于群雄逐鹿局面,依云、昆仑山与西藏冰川不会坐以待毙,市场竞争势必烽火再起。对于刚刚进入快消品领域的恒大冰泉,能否在激烈竞争的矿泉水市场突围,让消费者尽快认同恒大冰泉品牌,显然仅仅依靠土豪式广告轰炸撑不起恒大的千亿矿泉水帝国。恒大地产跨“水”经营能否成功,房企多元化战略能否逆市突围,仍有待市场检验。

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